随着人民收入的提高，各种投资方式也越来越多，其中房地产投资一直是大家比较推崇的一种。近年来，房屋租赁市场迅速发展，越来越多的人选择将自己的房产进行出租，从中获取稳定的现金流。但是，出租房产需要缴纳税费，其中房屋租赁费的税率是影响出租收益的一个重要因素。
房屋租赁费税率的计算方式是：房屋租赁所得收入乘以税率再扣除速算扣除数，所得结果就是需要缴纳的税费。
税率的大小决定着需要缴纳的税费的高低，一般来说，居民个体出租房产所得，其租金收入超过800元至4000元月租金的，税率为20%；超过4000元月租金的，税率为30%。而对于企业出租房产所得，其所得将按照企业所得进行纳税。
值得注意的是，纳税人需要根据自己应征税所得额计算累进税率应纳税额，扣除税款、社保、公积金等刚性支出后，再进行缴纳。
了解房屋租赁费税率之后，出租房产收益也会有所改观。租金收入虽然需要缴纳一定的税费，但是扣除一定的成本后，还是能够取得稳定的收益。因此，出租房产对于固定资产较多的个人和企业来说，不失为一种优质的经济手段。
