楼面价是以建筑面积为基础，计算出建筑物的单价的价格指标，也就是指建筑物的总价除以建筑面积。通俗地讲，就是指单位面积内建筑物的价格。例如：房子的售价是1000000元，建筑面积是100平方米，那么这个房子的楼面价就是1000000元/100平方米=10000元/平方米。
从楼盘推出的售价可以看出，楼面价通常与地理位置成反比，例如城市中心的楼房楼面价往往高于郊区。除此以外，开发商采取的建筑工艺、风格等也会影响楼面价。总的来说，不同的开发商在同一地区的楼面价相差很大。在调查楼盘时，楼面价是非常重要的一个指标，尤其是在对比不同楼盘的时候。
那么，如何计算楼面价的呢？一般来说，楼盘的楼面价是通过开发商的财务核算、土地价格和施工成本等多个因素综合计算而成。开发商需要考虑到多个因素，包括建筑材料的采购、租金的支付、施工队伍的管理等。因此，楼面价并不是开发商随心所欲定出来的，而是基于多个因素综合分析定出的。
对购房者来说，了解楼面价是非常必要的。只有了解了楼盘的楼面价，才能够更好地选择合适的楼盘。除此以外，购房者还需要关注的一个重要指标是“建筑面积”和“套内面积”。其中，建筑面积通常比套内面积大，而售价却是以建筑面积计算。因此，购房者需要根据自己的需求，仔细阅读楼盘的宣传资料，选择合适的房源。
